버팀목 전세 자금 대출(청년 VS 신혼부부)

사회생활을 시작하는 청년들이 경제 생활을 하면서 제일 먼저 목표로 삼는 것이 내 집을 장만하는 것이 아닐까 하는 생각이 든다. 월급의 적정 부분을 적금이나 저축을 하더라도 내 집을 마련하려면 몇 십년은 걸린다고 하는 고물가 시대에 젊은 청년이나 새로운 가정을 꾸리는 신혼부부들에게 조금이나 경제적인 도움을 줄 수 있는 버팀목 전세자금 대출이 있어 소개해 보고자 한다.

♣ 버팀목 전세대출이란?

전세자금 마련으로 어려움을 겪고 있는 분들을 위해 정부에서 지원하는 저금리 대출기금이다. 급변하는 현실에 맞춰서 청년, 신혼부부 등에게 낮은 금리로 전세자금을 빌려주는 것이라고 보면 된다. 주택도시기금에서 운영하는 제도로 낮은 이자로 전세자금을 빌려주는 제도이다.

버팀목 전세자금의 종류에는 청년 버팀목 전세자금 대출과 신혼부부 버팀목 전세자금 대출이 있다.

1. 청년 버팀목 전세자금 대출

대출 한도 2억 원 이하, 임차 보증금 한도 3억 원 이하인 단일 금리이며 1.5% ~ 2.1%로 저렴하다.

대출을 받기 위해서는 나이와 소득, 자산, 주택 소유 여부와 대상 주택에 대한 사항을 모두 충족해야 하는 까다로움은 있으나 시중은행 대비 낮은 금리로 이용할 수 있는 장점이 있다.

* 대출 조건
1) 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 세대주 또는 예비 세대주
2) 주택 임대차계약 체결 후, 5% 이상의 보증금을 가계약금으로 지불한 자
3) 대상 주택 전용 면적은 85m2 이하(수도권 이외의 지역은 100m2 이하), 셰어하우스의 경우 제한 없음
4) 세대주를 포함한 전원이 무주택자여야 한다.
5) 개인, 부부합산 총소득이 5천만 원 이하(다자녀 가구는 최대 6천만 원까지 적용)
6) 재산 : 순 소득 3억 2,500만 원 이하
7) 주택 도시기금 대출 혹은 다주택 담보대출 미이용자(중복 대출 금지)
8) 연 1.5% ~ 2.1%의 금리 적용
9) 개인 신용은 크게 따지지 않지만 4등급 이상이어야 한다.

**금리

▶연 소득 4천 이하 기초 생활수급권자, 차상위계층 연 1%, 연 소득 5천 이하 한 부모 가구 연 1%, 장애인, 노인 부양, 다문화, 고령자 가구 연 0.2% 우대 가능 (중복 불가)

▶ 여기에 아래 추가 우대 금리 가능 (1, 2, 3 중복 가능)

1. 주거안정 월세 대출 성실납부자 0.2%
2. 계약서 전자 계약 체결 (22.12.31 신규까지) 0.1%
3. 다자녀 가구 0.7%, 2자녀 가구 0.5%, 1자녀 가구 0.3%
4. 청년 가구 (25세 미만, 전용 60㎡ 이하, 보증금 3억 이하, 대출 1.5억 이하 단독세대주인 경우 ) 0.3%
(* 우대금리 적용 시 최종 1% 미만이면 1%로 적용)

* 신청 시기
임대차 계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청하여야 하며 계약 갱신의 경우 갱신일로부터 3개월 이내에 신청이 가능하다.

** 이용 기간
최초 이용 기간은 2년이지만, 총 4회 연장이 가능하고, 최대 10년까지 이용할 수 있다.
최장 10년까지 이용이 가능한 전세상품이기 때문에 사회 초년생들, 특히 독립하여 혼자 살아야 하는 청년들에게 주거안정을 목적으로 나온 상품이니만큼 청년버팀목전세자금대출 활용을 통해 목돈 마련도 가능할 것으로 보인다.

2. 신혼부부 버팀목 전세자금 대출

* *대출 조건
1) 혼인기간이 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자인 세대주 또는 예비 세대주
2) 주택 임대차 계약 체결 후 5% 이상의 보증금을 가계약금으로 지불한 자
3) 대상 주택 전용 면적이 85m2 이하(수도권 이외의 지역은 100m2 이하), 셰어하우스의 경우 제한 없음
4) 개인, 부부합산 소득이 6천만 원 이하
5) 재산 순 소득 3억 2,500만 원 이하
6) 주택도시 기금 대출 혹은 다주택 담보 대출 미이용자(중복 대출 금지)
7) 연 1.2% ~ 2.1%의 금리 적용
8) 대출 한도는 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원 이내(임차보증금의 80% 이내)
9) 대출 기간 : 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

**대출 금리