앞 포스팅에서 살펴보았던 디딤돌 대출과 비슷한 생애최초 주택구입자금 대출에 보금자리론이 있다.
<<생애최초주택구입자금대출=> 보금자리론
* 보금자리론
한국주택금융공사가 공급하는 장기 고정금리 분할 상환 주택담보 대출이며, 생애 최초로 주택을 구입할 경우 집값의 80%까지 대출을 받을 수 있다. 앞 포스팅에서 살펴보았던 디딤돌 대출과 비슷하지만 몇 가지 차이점이 있으니 주택 구입 자금 대출에 관심이 있다면 자세히 알아두면 도움이 될 듯하다.
*신청대상:
민법상 성년이며, 대한민국 국민이어야 한다.
*대출 자격 조건 :
생애 최초로 집을 사는 부부를 기준으로 판단한다. 즉, 부부 중 한 명이라도 집을 구매한 적이 있다면 혜택을 받을 수 없다.
* 대출 한도
주택가격 6억 원을 초과하면 안 되고, 부부합산 연소득 7천만 원 이하여야 한다.
LTV 80%를 적용받기 위해서는 주택금융공사의 '생애최초 특례구입자금보증'을 이용해야 한다.
*생애최초 특레구입자금보증이란??
은행에서 안심하고 큰돈을 개인에게 빌려줄 수 있도록 주택금융공사가 지원하는 보증상품이다. 이 보증상품을 이용하기 위해서는
- 주택을 구매한 적이 없어야 하고
- 담보대출을 받으려는 주택이 9억 원 이하이며
- 임대차가 없어야 한다.
보증금액은 주택가격의 80% 안에서 주택담보대출을 받고 난 후, 남은 돈을 은행에서 더 빌릴 수 있다. 이 때, 추가대출은 주택 가격의 35%를 초과할 수 없으며, 최대 보증한도는 3억원이다.
- 보증료는 보증금액, 보증 기간 및 보증료울에 따라 다르다. 보증료율은 0.05% ~ 0.2% 범위 내에서 주택 유형이나 신용도에 따라 결정된다.
* 선순위 대출이 있어도 이용 가능할까?
주택도시기금(디딤돌대출-선순위 대출)에 한해 이용 가능하다. 즉, 디딤돌 대출을 받고 있다면 생애 최초 보금자리론을 이용해 추가로 대출을 더 받을 수 있다(후순위 대출).
*대표적인 생애최초 주택구입자금 대출인 보금자리론과 디딤돌대출을 간략하게 비교해 보면 다음과 같다.
보금자리론에 대해 더 궁금한 내용이 있다면 한국주택금융공사 홈페이지(https://www.hf.go.kr/)를 방문해 보자.
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